Коммерческая недвижимость в России

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
14
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в России
Другое
Расположено на первом этаже жилого дома. Вход через подъезд. На горизонте около года есть возможность сделать отдельный вход. Подходит под офисы, апар Подробнее
Другие объекты:
150 м 2
Продажа:
217 343 $
Вчера
г. Москва
Чертаново центральное
Отправить заявку
Другое
От собственника!!! Прекрасное помещение, готовый салон красоты работающий с 1998 года с отдельным входом дизайнерским свежим ремонтом и хорошей проход Подробнее
Другие объекты:
85 м 2
Продажа:
175 125 $
Вчера
г. Москва
Орехово-борисово южное
Отправить заявку
Другое
Купите торговое помещение в Стрит ритеил «Новопеределкино 13»! Торговое помещение находится в самом центре крупного жилого массива Новопе Подробнее
Другие объекты:
83 м 2
Продажа:
694 872 $
Вчера
г. Москва
Тропарево-никулино
Отправить заявку
Другое
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в ЖК «Вавилов Дом». м. «Академическая» 10 мин. пешком. Удобное расположени Подробнее
Другие объекты:
656 м 2
Продажа:
3 309 172 $
Вчера
г. Москва
Гагаринский
Отправить заявку
Другое
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в ЖК «Вавилов Дом». м. «Академическая» 10 мин. пешком. Удобное расположени Подробнее
Другие объекты:
134 м 2
Продажа:
852 961 $
Вчера
г. Москва
Гагаринский
Отправить заявку
Другое
Продается нежилое помещение возле метро "Южная" свободного назначения на первом этаже жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, Подробнее
Другие объекты:
48 м 2
Продажа:
297 088 $
Вчера
г. Москва
Чертаново центральное
Отправить заявку
Другое
Продается помещение на 1 этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы, свободный доступ 24/7. Великолепная транспортная и пешеходная доступность. Рядом п Подробнее
Другие объекты:
398 м 2
Продажа:
995 713 $
Вчера
г. Москва
Тропарево-никулино
Отправить заявку
Другое
Продается двухэтажное помещение площадью 182,6 кв.м с отдельным входом. Первый и второй этажи имеют свободную планировку, помещения - без отделки. Выс Подробнее
Другие объекты:
183 м 2
Продажа:
328 360 $
Вчера
г. Москва
Головинский
Отправить заявку
Другое
енинский пр-т 111 к1. ЖК Well House. ЖК бизнес класса. 3 этаж главного,48-этажного корпуса. Высота потолков 3 м. Отделка! Удобная транспортная доступн Подробнее
Другие объекты:
63 м 2
Продажа:
136 817 $
Вчера
г. Москва
Обручевский
Отправить заявку
Другое
Нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Площадь 98.8 м2. Объект расположен в жилом массиве района Перово и Новогиреево. Помещение обладает о Подробнее
Другие объекты:
99 м 2
Продажа:
153 235 $
Вчера
г. Москва
Новогиреево
Отправить заявку
Офисы
Продается офис С ОТДЕЛКОЙ на клубном этаже действующего заселенного БЦ класса B+ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! Идеально подходит для компаний, ценящих свой высокий Подробнее
Офис:
111 м 2
Продажа:
352 013 $
Вчера
г. Москва
Отрадное
Отправить заявку
Офисы
Продается удобный современный офис С ОТДЕЛКОЙ в дизайнерском БЦ класса B+ ОТ ДЕВЕЛОПЕРА STONE HEDGE! Выполнен ремонт, МОЖНО ЗАЕЗЖАТЬ! Плитка на полу, Подробнее
Офис:
139 м 2
Продажа:
484 397 $
Вчера
г. Москва
Коньково
Отправить заявку
Бизнес Центры и Торговые Центры в России
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Бизнес-центр "Лидваль" предлагает удобные условия аренды для предпринимателей разного уровня. Подробнее
Б. Морская 3-5
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Центр
Отправить заявку
Бизнес-центр "Верный" - это очень маленькие, но в то же время уютные помещения, которые идеально подойдут для ведения малого и среднего бизнеса. Подробнее
пр. Мечникова, 19
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Калинински
Отправить заявку
Бизнес-центр "Cerean" относится к классу "А" и обладает рядом перспективных особенностей. Подробнее
пр. Пархоменко, 10, корп. 2, лит.
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Калинински
Отправить заявку
Бизнес-центр "Децкий" - это отличные условия и современный ремонт. Подробнее
Детский пер. 5
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Санкт-Петербург
Стоимость
1 000 руб
Специалисты Дельта монтируют систему безопасности в автомобиль за три часа. Система позволяет автовладельцу дистанционно и безопасно управля Подробнее
150
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Санкт-Петербург
В наши услуги входят как физическая, так и техническая охрана, представляющая собой установку современных систем безопасности: Охранная сиг Подробнее
113
заказать услугу
Тип продукта
Бухгалтерия
Город
г. Санкт-Петербург
Бухгалтерский календарь по срокам подачи всей отчетности для ИП, ООО, НКО и др., срочная консультация бухгалтера компании Kind Help  • нало Подробнее
109
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Коворкинг на Седова 37 — недорогой офис с юридическим адресом и удобным расположением недалеко от центра Санкт-Петербурга. Это пространство Подробнее
Седова 37
г. Санкт-Петербург, Невский
Общая площадь: 300 м 2
Рабочих мест: 80
800 руб/день
16 790 руб/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
35 813 $
Продаётся готовый бизнес. Помещение с салоном красоты, с оборудованием и мебелью, район Медведково. Площадь 122 кв. м. Вентиляция ( независимая от общ Подробнее
Полярная улица
г. Москва, Медведково
Отправить заявку
350 000 $
Действующая база отдыха в деревне Плотично в 100 метрах от реки Свирь. Участок 40 соток в собственности. Востребована рыбаками и любителями корпоратив Подробнее
м. Ладожская
г. Санкт-Петербург, Центр
Отправить заявку
37 059 $
Срочно! Продается готовый Бизнес Авто Мойка + Шиномонтаж на правах ППА (3 поста мойки + шиномонтаж). Общая аренда 185.000р в месяц включая коммунальны Подробнее
Путевой проезд, 34А
г. Москва, Восточное Дегунино
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости России

Новый и удобный формат работы для пользователя и хозяев недвижимости

Пассивные источники дохода в последние годы интересуют российских граждан все больше. Они позволяют получать доход, не утруждая себя ежедневным трудом. Кроме того источников поступлений может быть несколько.

Отличным решением станет коммерческая недвижимость, расположенная в престижном районе города. Ее сдают арендаторам, также как и жилую. Однако оплата за такие коммерческие метры намного выше. Как выбрать и купить коммерческую недвижимость в России, на что обращать внимание при покупке? Какие есть преимущества и недостатки у подобной сделки?

Наибольшим спросом пользуется недвижимое имущество в Москве и Санкт-Петербурге. Компания KNIN поможет купить, продать или арендовать лучшие объекты коммерческой недвижимости в России. С нами сделка пройдет быстро и выгодно.

Какие строения относятся к коммерческой недвижимости?

- Офисные здания – админкорпусы, бизнес-центры, офисы и пр.

- Складские помещения – комплексы, логистические склады.

- Торговые здания – торговые центры, площадки, магазины, киоски и пр.

- Производственные здания – промышленные постройки, цеха, прочие здания на территории предприятий.

Цена одного квадратного метра коммерческой недвижимости вдвое выше стоимости жилых помещений. Даже если здания обеих категорий находятся в одном районе.

Коммерческие строения чаще всего арендуют. Редко владельцы бизнеса решаются на покупку такой недвижимости для ведения собственного бизнеса. Тем привлекательнее инвестировать свободные средства в коммерческие строения с целью последующей сдачи в аренду.

Договора аренды коммерческой недвижимости заключаются на более продолжительный период, нежели жилой.

Какие факторы влияют на прибыльность недвижимости?

- Местонахождение здания. Лучше, если это будет оживленный район города, расположенный недалеко от центра.

- Цена недвижимости. Предположительно коммерческая недвижимость должна окупиться за 7 – 10 лет. Этот фактор является ориентиром при формировании рыночной цены объекта.

- Площадь (кв.м.).

- Внутренний интерьер.

- Оценка будущих арендаторов. Востребованность помещения под конкретный вид бизнеса.

- Проект здания, где находится коммерческая недвижимость (помещение).

- Инфраструктура района.

- Наличие посредников. Будущий владелец должен самостоятельно осмотреть здание и изучить документы.

Может случиться, что здание планируется под снос. Агент-посредник может просто «забыть» об этом. В таком случае на окупаемость инвестиций можно не рассчитывать.

Инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются, в среднем, в течение 7 – 10 лет. При этом срок окупаемости инвестиций в жилую недвижимость гораздо больше. Фактически для жилых помещений понятие окупаемости отсутствует.

Принимая решение об инвестировании собственных средств в коммерческую недвижимость нужно детально проанализировать указанные факты, только тогда недвижимость принесет хороший доход.

Почему стоит приобрести коммерческую недвижимость?

Основные преимущества:

- В таком помещении легко организовать собственный бизнес.

- Сдача в аренду недвижимости обеспечит стабильный высокий доход.

Рекомендации желающим приобрести коммерческую недвижимость:

- Начинающим инвесторам лучше вложить средства в помещения, расположенные в крупных бизнес- или торговых центрах.

- Можно купить частную жилую недвижимость, расположенную на первом этаже здания. Перепланировать и вывести помещение в нежилой фонд, переоборудовать в коммерческий объект.

Такое помещение окупится за более короткий период времени. Недвижимость на первых этажах пользуется большой популярностью среди владельцев небольших торговых заведений.

Специалисты советуют принимать решение о покупке коммерческой недвижимости только после проведения экспертизы и экономического анализа инвестиционного проекта. Если будущий инвестор не уверен, что справится с таким заданием самостоятельно, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам KNIN. Они составят экспертную оценку объекта, проанализируют прибыльность, срок окупаемости, иные факторы и огласят вердикт. После их анализа можно смело инвестировать в проект или отказаться от вложения средств.

Полезные статьи
Работа в зоне повышенного комфорта или бюджетный вариант аренды, склад или торговое помещение - все можно арендовать в "Сенаторе". Это лучший вариант развития бизнеса в Петербурге.
151
0
Независимо от того, каким бизнесом занимается человек, ему необходимо выбрать помещение под офис.
211
0
Внимание ! Уважаемые пользователи прочитайте условия работы с сайтом knin1.ru что бы не было недопонимания и проблем с обработкой Ваши персональных данных
309
0
Договор оферты по приему платежей между сайтом knin1.ru и клиентами. Ознакомиться можно с ним нажав на картинку
140
0