Коммерческая недвижимость в России

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
113
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в России
Другое
ID 5215 — пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. В контактных данных указан прямой номер специалиста. Продажа здания на Цветочной ул. Земель Подробнее
Другие объекты:
1150 м 2
Продажа:
1 354 180 $
18 декабря 2019
г. Санкт-Петербург
Московский
Отправить заявку
Офисы
Продается нежилое помещение в Бизнес Центре "Лидер" на площади Конституции,д.7, лит.А. Площадь помещения 63,3. Один собственник физическое л Подробнее
Офис:
63 м 2
Продажа:
159 315 $
18 декабря 2019
г. Санкт-Петербург
Московский
Отправить заявку
Другое
ID 5514 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. Продажа помещения в новом жилом комплексе под офис, салон, магазин. Отдельный вход. Парковка. Вит Подробнее
Другие объекты:
97 м 2
Продажа:
183 213 $
18 декабря 2019
г. Санкт-Петербург
Красногвардейский
Отправить заявку
Офисы
Предлагается к покупке офисное помещение на первом этаже с отдельным входом в бизнес центре "Золотая Шпалерная". Окна офиса выходят на Шпал Подробнее
Офис:
243 м 2
Продажа:
780 645 $
18 декабря 2019
г. Санкт-Петербург
Центр
Отправить заявку
Другое
Продается коммерческое помещения в центре города в 7 минутах ходьбы от метро Технологический институт, Звенигородская. В помещении сделан ремонт , сан Подробнее
Другие объекты:
108 м 2
Продажа:
95 589 $
18 декабря 2019
г. Санкт-Петербург
Адмиралтейский
Отправить заявку
Офисы
Арт. 25246608 Готовый ресторанный бизнес, два направления в одном! Отдельно стоящее здание уютный ресторан на первом этаже и пиццерия на втором. Об Подробнее
Офис:
460 м 2
Продажа:
557 604 $
18 декабря 2019
г. Санкт-Петербург
Кировский
Отправить заявку
Офисы
Продам Офис в Б/Ц "Алтайский" Доступ в Офис 24/7, КУ - 1 000 руб/мес Собственник Физ.Лицо, документы готовы. Алексей 89657618147 Подробнее
Офис:
7 м 2
Продажа:
7 966 $
18 декабря 2019
г. Санкт-Петербург
Московский
Отправить заявку
Магазины
Предлагается к продаже коммерческое помещение в исторической части Петербурга, в ЖК "Галактика", построенном компанией « Эталон ЛенСпе Подробнее
Магазин:
98 м 2
Продажа:
286 768 $
18 декабря 2019
г. Санкт-Петербург
Адмиралтейский
Отправить заявку
Другое
Продается коммерческое помещение свободного назначения. Помещение площадью 50.9кв.м,+8.5кв.м дополнительной площади Высота потолков 3.28м дом 1900 г Подробнее
Другие объекты:
59 м 2
Продажа:
114 707 $
18 декабря 2019
г. Санкт-Петербург
Центр
Отправить заявку
Другое
Продается коммерческое помещение свободного назначения. Помещение площадью 50.9кв.м,+8.5кв.м дополнительной площади Высота потолков 3.28м дом 1900 г Подробнее
Другие объекты:
59 м 2
Продажа:
114 707 $
18 декабря 2019
г. Санкт-Петербург
Центр
Отправить заявку
Офисы
Продается помещение свободного назначения в БЦ "Базель" располагающееся между ул. Новгородская и Красного Текстильщика, центральный район Са Подробнее
Офис:
120 м 2
Продажа:
262 870 $
18 декабря 2019
г. Санкт-Петербург
Центр
Отправить заявку
Офисы
Объект №116030 Продам помещение 62.7 (100) м² - одно из лучших предложений! Очень выгодное предложение. Находится помещение в центре города. Ч Подробнее
Офис:
100 м 2
Продажа:
110 724 $
18 декабря 2019
г. Санкт-Петербург
Адмиралтейский
Отправить заявку
Бизнес Центры и Торговые Центры в России
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Бизнес-центр "Пулков скай" - это высотное здание, расположенное в Московском районе города. Подробнее
Внуковская, 2
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Московский
Отправить заявку
Торговый Центр "Южный" - небольшой торговый центр, который находится по адресу: Санкт-Петербург, Южное ш., 45. Подробнее
Южное ш., 45
Торговые Центры
г. Санкт-Петербург, Фрунзенский
Отправить заявку
Бизнес-центр "Мак Тауэр" находится на проспекте Челиева, 13. В офисных помещениях установлены камеры видеонаблюдения. В холле стоит вся необходимая ме... Подробнее
пер. Челиева, 13
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Невский
Отправить заявку
Бизнес-центр "Вертикаль" открыл свои двери в 2001 году. Для тех, кто рассчитывает на долгосрочное сотрудничество, предусмотрены бонусные предложения. Подробнее
пр. Энгельса, 30
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Калинински
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Санкт-Петербург
Стоимость
1 000 руб
Специалисты Дельта монтируют систему безопасности в автомобиль за три часа. Система позволяет автовладельцу дистанционно и безопасно управля Подробнее
282
заказать услугу
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Санкт-Петербург
  С момента составления сметы и подписания договора, мы берем на себя ответственность провести для Вас работы "под ключ", учитывая в Подробнее
417
заказать услугу
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Санкт-Петербург
"Вежливый строитель"- ремонт новостроек, вторичного жилья, коммерческой недвижимости "под ключ", в Санкт-Петербурге, пригородах и Подробнее
237
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Контекст — это среда для современной проектной деятельности. У нас можно арендовать персональные рабочие места, переговорные для деловых и обучающих встреч, а также зал для проведения мероприятий. Подробнее
Рентгена, д. 9
г. Санкт-Петербург, Петроградский
Общая площадь: 500 м 2
Рабочих мест: 80
800 руб/день
9 000 руб/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
16 349 130 $
Id: 1335 Продажа Бизнес центра в Москве. Общая площадь 4820 кв.м. Экономика объекта: Стоимость 1 050 000 000 руб. МАП 12 886 000 руб. ( Индексация Подробнее
Добрынинский тоннель
г. Москва, Центр
Отправить заявку
350 000 $
Действующая база отдыха в деревне Плотично в 100 метрах от реки Свирь. Участок 40 соток в собственности. Востребована рыбаками и любителями корпоратив Подробнее
м. Ладожская
г. Санкт-Петербург, Центр
Отправить заявку
30 986 $
На 2 этаже крупного ТЦ продается косметический салон. Удачно расположенное помещение площадью 35 квадратных метров. Арендная плата составляет 10% от д Подробнее
Нагатинская
г. Москва, Нагатино-садовники
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости России

Новый и удобный формат работы для пользователя и хозяев недвижимости

Пассивные источники дохода в последние годы интересуют российских граждан все больше. Они позволяют получать доход, не утруждая себя ежедневным трудом. Кроме того источников поступлений может быть несколько.

Отличным решением станет коммерческая недвижимость, расположенная в престижном районе города. Ее сдают арендаторам, также как и жилую. Однако оплата за такие коммерческие метры намного выше. Как выбрать и купить коммерческую недвижимость в России, на что обращать внимание при покупке? Какие есть преимущества и недостатки у подобной сделки?

Наибольшим спросом пользуется недвижимое имущество в Москве и Санкт-Петербурге. Компания KNIN поможет купить, продать или арендовать лучшие объекты коммерческой недвижимости в России. С нами сделка пройдет быстро и выгодно.

Какие строения относятся к коммерческой недвижимости?

- Офисные здания – админкорпусы, бизнес-центры, офисы и пр.

- Складские помещения – комплексы, логистические склады.

- Торговые здания – торговые центры, площадки, магазины, киоски и пр.

- Производственные здания – промышленные постройки, цеха, прочие здания на территории предприятий.

Цена одного квадратного метра коммерческой недвижимости вдвое выше стоимости жилых помещений. Даже если здания обеих категорий находятся в одном районе.

Коммерческие строения чаще всего арендуют. Редко владельцы бизнеса решаются на покупку такой недвижимости для ведения собственного бизнеса. Тем привлекательнее инвестировать свободные средства в коммерческие строения с целью последующей сдачи в аренду.

Договора аренды коммерческой недвижимости заключаются на более продолжительный период, нежели жилой.

Какие факторы влияют на прибыльность недвижимости?

- Местонахождение здания. Лучше, если это будет оживленный район города, расположенный недалеко от центра.

- Цена недвижимости. Предположительно коммерческая недвижимость должна окупиться за 7 – 10 лет. Этот фактор является ориентиром при формировании рыночной цены объекта.

- Площадь (кв.м.).

- Внутренний интерьер.

- Оценка будущих арендаторов. Востребованность помещения под конкретный вид бизнеса.

- Проект здания, где находится коммерческая недвижимость (помещение).

- Инфраструктура района.

- Наличие посредников. Будущий владелец должен самостоятельно осмотреть здание и изучить документы.

Может случиться, что здание планируется под снос. Агент-посредник может просто «забыть» об этом. В таком случае на окупаемость инвестиций можно не рассчитывать.

Инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются, в среднем, в течение 7 – 10 лет. При этом срок окупаемости инвестиций в жилую недвижимость гораздо больше. Фактически для жилых помещений понятие окупаемости отсутствует.

Принимая решение об инвестировании собственных средств в коммерческую недвижимость нужно детально проанализировать указанные факты, только тогда недвижимость принесет хороший доход.

Почему стоит приобрести коммерческую недвижимость?

Основные преимущества:

- В таком помещении легко организовать собственный бизнес.

- Сдача в аренду недвижимости обеспечит стабильный высокий доход.

Рекомендации желающим приобрести коммерческую недвижимость:

- Начинающим инвесторам лучше вложить средства в помещения, расположенные в крупных бизнес- или торговых центрах.

- Можно купить частную жилую недвижимость, расположенную на первом этаже здания. Перепланировать и вывести помещение в нежилой фонд, переоборудовать в коммерческий объект.

Такое помещение окупится за более короткий период времени. Недвижимость на первых этажах пользуется большой популярностью среди владельцев небольших торговых заведений.

Специалисты советуют принимать решение о покупке коммерческой недвижимости только после проведения экспертизы и экономического анализа инвестиционного проекта. Если будущий инвестор не уверен, что справится с таким заданием самостоятельно, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам KNIN. Они составят экспертную оценку объекта, проанализируют прибыльность, срок окупаемости, иные факторы и огласят вердикт. После их анализа можно смело инвестировать в проект или отказаться от вложения средств.

Полезные статьи
Независимо от того, каким бизнесом занимается человек, ему необходимо выбрать помещение под офис.
403
0
Вы решаете вопрос о том, где заниматься индивидуальной деятельностью? Хотите создать комфортное рабочее место для себя и подчиненных? У вас есть несколько путей решения данного вопроса. Лучший из них - аренда офиса в современном бизнес-центре.
337
0
Договор оферты по приему платежей между сайтом knin1.ru и клиентами. Ознакомиться можно с ним нажав на картинку
285
0
Внимание ! Уважаемые пользователи прочитайте условия работы с сайтом knin1.ru что бы не было недопонимания и проблем с обработкой Ваши персональных данных
533
0