Коммерческая недвижимость в России

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
13
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в России
Офисы
Аренда офиса в центре Москвы, площадь 55,3м2 Удобное и престижное месторасположение — ул. Яузская, д. 1/15.стр.5. Просторное, светлое офис Подробнее
Офис:
55 м 2
Аренда:
127 000 руб
30 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Адмиралтейский
Отправить заявку
Магазины
Продается нежилое помещение в торговом центре нового строящегося комлекса "Новое Ялагино". Помещение расположено на втором этаже - окна и Подробнее
Магазин:
137 м 2
Продажа:
190 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Калинински
Отправить заявку
Магазины
В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Граффити" Приморского района. Дом сдан, заселен. Вход отдельный, 2 этаж.&n Подробнее
Магазин:
34 м 2
Продажа:
2 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Кировский
Отправить заявку
Офисы
Помещение расположено на углу дома, 2 входа. Приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолков - 3 метра Новый комплекс на 2072 квартиры, в радиу Подробнее
Офис:
120 м 2
Продажа:
200 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Василеостровский
Отправить заявку
Офисы
Нежилое помещение в МФК Круиз. Входит в состав комплекса апартаментов, всего 1 139 номеров. Расположено на обзорной площадке комплекса, свободны Подробнее
Офис:
65 м 2
Аренда:
12 000 руб
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Калинински
Отправить заявку
Офисы
Продается теплое, светлое нежилое помещение в хорошем ремонте, стеклопакеты, жалюзи, вход с улицы Всеволода Вишневского, окна на улицу и во двор, пол Подробнее
Офис:
86 м 2
Продажа:
114 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Невский
Отправить заявку
Офисы
Помещение на 1 этаже, с ОТДельным входом, потолки 3.5 м, электричество 10кВт. Черновая отделка. ПодЪезд, парковка возле. ТОРГ ! Без комиссии. Подробнее
Офис:
124 м 2
Продажа:
146 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Адмиралтейский
Отправить заявку
Магазины
Адрес: Наличная ул., д.31 Район: Василеоостровский Ст.м.: Приморская (5 мин. на транспорте)   Общая площадь: 69 кв.м. Этаж: 1 Вход: 2  Подробнее
Магазин:
69 м 2
Продажа:
332 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Невский
Отправить заявку
Магазины
Продаётся помещение под коммерческую деятельность (магазин,аптека,салон красоты,офис, или готовы рассмотреть любые предложения). Жилой комплекс Лайф П Подробнее
Магазин:
79 м 2
Продажа:
177 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Выборгский
Отправить заявку
Сфера питания
Арендатор Ресторан , хороший ремонт, два входа , договор с пск, высота потолков 2,7 м, сдан в аренду под ресторан 5-летний зарегистрированный договор Подробнее
Сфера питания:
270 м 2
Продажа:
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Красногвардейский
Отправить заявку
Офисы
Помещение на 1 этаже с отдельным входом со двора. Дом с КР 1976 год. Помещение 2-х стороннее - двор и Дмитровский. Ремонт офисный. Четыре кабинета 16+ Подробнее
Офис:
77 м 2
Продажа:
267 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Адмиралтейский
Отправить заявку
Офисы
Первые 3 месяца аренды по 60000 руб Далее по 75000 руб/мес! Сдается помещение 75m2 в ЖК "Северная Долина" с отдельным входом. Арендные ка Подробнее
Офис:
75 м 2
Аренда:
60 000 руб
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Выборгский
Отправить заявку
Бизнес Центры и Торговые Центры в России
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
БЦ "Алмаз" находится по адресу: улица Уральская, 13. Несмотря на неприметный фасад, в деловом центре есть все необходимые условия для продуктивной работы. Подробнее
Уральская ул., 13
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Василеостровский
Отправить заявку
В Торговом центре "Клондайк" вы сможете найти товары на любой вкус. Подробнее
2-й Муринский пр., 38,
Торговые Центры
г. Санкт-Петербург, Калинински
Отправить заявку
Деловое здание "Наличный" располагается в историческом центре Питера по адресу: улица Наличная, 44. Подробнее
Наличная ул., 44
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Василеостровский
Отправить заявку
Бизнес-центр "Сенатор" привлекает потенциальных сотрудников своим необычным фасадом, который выгодно смотрится на фоне других деловых зданий. Подробнее
17-я лин. B.O., 22, Санкт-Петербург
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Василеостровский
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Санкт-Петербург
Стоимость
1 000 руб
Специалисты Дельта монтируют систему безопасности в автомобиль за три часа. Система позволяет автовладельцу дистанционно и безопасно управля Подробнее
54
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Санкт-Петербург
В наши услуги входят как физическая, так и техническая охрана, представляющая собой установку современных систем безопасности: Охранная сиг Подробнее
36
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Санкт-Петербург
Стоимость
1 500 руб
руппа компаний «Император» — федеральный оператор услуг комплексной безопасности и сервисов администрирования стандартных бизне Подробнее
61
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Контекст — это среда для современной проектной деятельности. У нас можно арендовать персональные рабочие места, переговорные для деловых и обучающих встреч, а также зал для проведения мероприятий. Подробнее
Рентгена, д. 9
г. Санкт-Петербург, Петроградский
Общая площадь: 500 м 2
Рабочих мест: 80
800 руб/день
9 000 руб/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
3 500 000 $
Клиника открыта в октябре 2016 года. Медицинский центр оснащен современным оборудованием.    Специализируется на профилактике и лечени Подробнее
Электросила
г. Санкт-Петербург, Центр
Отправить заявку
2 000 $
Павильон по продаже овощи-фрукты, зелень, соленья, сухофрукты, по адресу Новоизмайловский пр., д.28, дополнительный поток покупателей идет от магазина Подробнее
Новоизмайловский пр, 28
г. Санкт-Петербург, Петроградский
Отправить заявку
50 000 $
Автомойка с шиномонтажем на севере города, за КАДом. Работает 24 часа в сутки. Расположена на первой линии автодороги регионального значения, в паре к Подробнее
невский 1
г. Санкт-Петербург, Центр
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости России

Новый и удобный формат работы для пользователя и хозяев недвижимости

Пассивные источники дохода в последние годы интересуют российских граждан все больше. Они позволяют получать доход, не утруждая себя ежедневным трудом. Кроме того источников поступлений может быть несколько.

Отличным решением станет коммерческая недвижимость, расположенная в престижном районе города. Ее сдают арендаторам, также как и жилую. Однако оплата за такие коммерческие метры намного выше. Как выбрать и купить коммерческую недвижимость в России, на что обращать внимание при покупке? Какие есть преимущества и недостатки у подобной сделки?

Наибольшим спросом пользуется недвижимое имущество в Москве и Санкт-Петербурге. Компания KNIN поможет купить, продать или арендовать лучшие объекты коммерческой недвижимости в России. С нами сделка пройдет быстро и выгодно.

Какие строения относятся к коммерческой недвижимости?

- Офисные здания – админкорпусы, бизнес-центры, офисы и пр.

- Складские помещения – комплексы, логистические склады.

- Торговые здания – торговые центры, площадки, магазины, киоски и пр.

- Производственные здания – промышленные постройки, цеха, прочие здания на территории предприятий.

Цена одного квадратного метра коммерческой недвижимости вдвое выше стоимости жилых помещений. Даже если здания обеих категорий находятся в одном районе.

Коммерческие строения чаще всего арендуют. Редко владельцы бизнеса решаются на покупку такой недвижимости для ведения собственного бизнеса. Тем привлекательнее инвестировать свободные средства в коммерческие строения с целью последующей сдачи в аренду.

Договора аренды коммерческой недвижимости заключаются на более продолжительный период, нежели жилой.

Какие факторы влияют на прибыльность недвижимости?

- Местонахождение здания. Лучше, если это будет оживленный район города, расположенный недалеко от центра.

- Цена недвижимости. Предположительно коммерческая недвижимость должна окупиться за 7 – 10 лет. Этот фактор является ориентиром при формировании рыночной цены объекта.

- Площадь (кв.м.).

- Внутренний интерьер.

- Оценка будущих арендаторов. Востребованность помещения под конкретный вид бизнеса.

- Проект здания, где находится коммерческая недвижимость (помещение).

- Инфраструктура района.

- Наличие посредников. Будущий владелец должен самостоятельно осмотреть здание и изучить документы.

Может случиться, что здание планируется под снос. Агент-посредник может просто «забыть» об этом. В таком случае на окупаемость инвестиций можно не рассчитывать.

Инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются, в среднем, в течение 7 – 10 лет. При этом срок окупаемости инвестиций в жилую недвижимость гораздо больше. Фактически для жилых помещений понятие окупаемости отсутствует.

Принимая решение об инвестировании собственных средств в коммерческую недвижимость нужно детально проанализировать указанные факты, только тогда недвижимость принесет хороший доход.

Почему стоит приобрести коммерческую недвижимость?

Основные преимущества:

- В таком помещении легко организовать собственный бизнес.

- Сдача в аренду недвижимости обеспечит стабильный высокий доход.

Рекомендации желающим приобрести коммерческую недвижимость:

- Начинающим инвесторам лучше вложить средства в помещения, расположенные в крупных бизнес- или торговых центрах.

- Можно купить частную жилую недвижимость, расположенную на первом этаже здания. Перепланировать и вывести помещение в нежилой фонд, переоборудовать в коммерческий объект.

Такое помещение окупится за более короткий период времени. Недвижимость на первых этажах пользуется большой популярностью среди владельцев небольших торговых заведений.

Специалисты советуют принимать решение о покупке коммерческой недвижимости только после проведения экспертизы и экономического анализа инвестиционного проекта. Если будущий инвестор не уверен, что справится с таким заданием самостоятельно, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам KNIN. Они составят экспертную оценку объекта, проанализируют прибыльность, срок окупаемости, иные факторы и огласят вердикт. После их анализа можно смело инвестировать в проект или отказаться от вложения средств.

Полезные статьи
Вы решаете вопрос о том, где заниматься индивидуальной деятельностью? Хотите создать комфортное рабочее место для себя и подчиненных? У вас есть несколько путей решения данного вопроса. Лучший из них - аренда офиса в современном бизнес-центре.
69
0
Договор оферты по приему платежей между сайтом knin1.ru и клиентами. Ознакомиться можно с ним нажав на картинку
42
0
Внимание ! Уважаемые пользователи прочитайте условия работы с сайтом knin1.ru что бы не было недопонимания и проблем с обработкой Ваши персональных данных
135
0
Работа в зоне повышенного комфорта или бюджетный вариант аренды, склад или торговое помещение - все можно арендовать в "Сенаторе". Это лучший вариант развития бизнеса в Петербурге.
42
0