Коммерческая недвижимость в России

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
63
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в России
Офисы
Новый просторный офис в стиле лофт 70 кв м. (10 -15 рабочих мест) Ева 89168414264 Подробнее
Офис:
70 м 2
Аренда:
200 000 руб
10 ноября 2019
г. Москва
Филевский парк
Отправить заявку
Офисы
Представляю Вашему вниманию прекрасное офисное помещение, расположенное в Бизнес-центре на Спасопесковском переулке. Здание БЦ расположено на территор Подробнее
Офис:
34 м 2
Аренда:
100 000 руб
10 ноября 2019
г. Москва
Арбат
Отправить заявку
Офисы
Предлагаем Вашему вниманию помещение в Бизнес Центре класса В на одной из старейших улиц столицы Новый Арбат. В непосредственной близости от бизнес це Подробнее
Офис:
50 м 2
Аренда:
135 000 руб
10 ноября 2019
г. Москва
Арбат
Отправить заявку
Офисы
Предлагется в аренду готовый офис с мебелью, площадью 60 кв.м., можно арендовать рабочими местами от 5 кв.м. В стоимость аренды включены: уборка, ком. Подробнее
Офис:
60 м 2
Аренда:
17 500 руб
10 ноября 2019
г. Москва
Таганский
Отправить заявку
Офисы
Прямой договор аренды. УСН. В арендную ставку включено парковка, коммунальные услуги и эксплуатационные расходы. Отдельно оплачивается уборка. Отдельн Подробнее
Офис:
60 м 2
Аренда:
90 000 руб
10 ноября 2019
г. Москва
Гагаринский
Отправить заявку
Офисы
Фактическая аренда части нежилого помещения ( в соответствии с условиями договора), с предоставлением права использования юридического адреса для реги Подробнее
Офис:
8 м 2
Аренда:
8 000 руб
10 ноября 2019
г. Москва
Нижегородский
Отправить заявку
Офисы
Предлагается в аренду офисный блок 45м2 в бц Обновление Арбата (Первый дом-книжка). Укомплектован мебелью на 10 сотрудников. Есть все необходимые усл Подробнее
Офис:
45 м 2
Аренда:
111 000 руб
10 ноября 2019
г. Москва
Арбат
Отправить заявку
Офисы
Аренда офиса в ЦАО! 200 метров от метро Маяковская! Все включено! Предлагается в аренду от собственника готовый офисный блок 106 кв. м на 5-м этаже г Подробнее
Офис:
106 м 2
Аренда:
250 000 руб
10 ноября 2019
г. Москва
Тверской
Отправить заявку
Офисы
Юридический адрес в аренду + офис на 5 рабочих мест + регистрация компании+ WIFI + секретарское обслуживание+ коммунальные платежи + уборка.  Подробнее
Офис:
28 м 2
Аренда:
60 000 руб
10 ноября 2019
г. Москва
Филевский парк
Отправить заявку
Офисы
Прямая аренда от собственника! Предлагается офис 4120 кв.м (этаж) в бизнес-центре "Мещерин" в loft-квартале "Даниловская мануфактура&qu Подробнее
Офис:
4120 м 2
Аренда:
6 983 462 руб
10 ноября 2019
г. Москва
Донской
Отправить заявку
Офисы
Сады Пекина - это новый элитный жилой комплекс премиум-класса в центре Москвы. Он расположен на пересечении Садового кольца и Тверской-Ямской улицы, Подробнее
Офис:
45 м 2
Аренда:
280 000 руб
10 ноября 2019
г. Москва
Тверской
Отправить заявку
Офисы
Сдается в аренду офисное помещение в бизнес-центре Газ Филд Фаза I площадью 491.6 кв.м., класс здания B+. Офис расположен на 9 этаже. Помещение готово Подробнее
Офис:
492 м 2
Аренда:
835 720 руб
04 ноября 2019
г. Москва
Обручевский
Отправить заявку
Бизнес Центры и Торговые Центры в России
Прямые контакты без посредников с реальными фото видео и полным описание
Бизнес-центр "Трио" - это отличное соотношение понятий "цена\качество". На территории есть паркинг, действует пропускная система. Подробнее
Октябрьская наб., 6а
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Невский
Отправить заявку
Мебельный Центр "Стройдом" - это 4000 квадратных метров с продуктовыми магазинами и бутиками фирменной одежды. Подробнее
Комендантский пр., 4
Торговые Центры
г. Санкт-Петербург, Приморский
Отправить заявку
Торговый центр "Бренд Хаус" соседствует с другим не менее масштабным торговым помещением. Подробнее
Савушкина, 119
Торговые Центры
г. Санкт-Петербург, Приморский
Отправить заявку
Бизнес-центр "Оскар" был официально открыт в 2012 году. В арсенале БЦ более 100 офисных помещений со всем необходимым оборудованием. В холле есть зона... Подробнее
набережная реки Фонтанки, 13
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Центр
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Бухгалтерия
Город
г. Санкт-Петербург
Бухгалтерский календарь по срокам подачи всей отчетности для ИП, ООО, НКО и др., срочная консультация бухгалтера компании Kind Help  • нало Подробнее
136
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Санкт-Петербург
Стоимость
1 500 руб
руппа компаний «Император» — федеральный оператор услуг комплексной безопасности и сервисов администрирования стандартных бизне Подробнее
206
заказать услугу
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Санкт-Петербург
"Вежливый строитель"- ремонт новостроек, вторичного жилья, коммерческой недвижимости "под ключ", в Санкт-Петербурге, пригородах и Подробнее
158
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Контекст — это среда для современной проектной деятельности. У нас можно арендовать персональные рабочие места, переговорные для деловых и обучающих встреч, а также зал для проведения мероприятий. Подробнее
Рентгена, д. 9
г. Санкт-Петербург, Петроградский
Общая площадь: 500 м 2
Рабочих мест: 80
800 руб/день
9 000 руб/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
5 450 $
Продам свой небольшой салон Цветов! Магазин работает 6-ой год! Есть парковка. Магазин расположен неподалёку от метро, но большая часть клиентов Подробнее
улица Академика Анохина, 56
г. Москва, Тропарево-никулино
Отправить заявку
50 000 $
Автомойка с шиномонтажем на севере города, за КАДом. Работает 24 часа в сутки. Расположена на первой линии автодороги регионального значения, в паре к Подробнее
невский 1
г. Санкт-Петербург, Центр
Отправить заявку
23 356 $
Продаётся совершенно новая клиника, семейная стоматология, расположенная в удачном месте! Подробнее
Михневская улица,19к2
г. Москва, Бирюлево-восточное
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости России

Новый и удобный формат работы для пользователя и хозяев недвижимости

Пассивные источники дохода в последние годы интересуют российских граждан все больше. Они позволяют получать доход, не утруждая себя ежедневным трудом. Кроме того источников поступлений может быть несколько.

Отличным решением станет коммерческая недвижимость, расположенная в престижном районе города. Ее сдают арендаторам, также как и жилую. Однако оплата за такие коммерческие метры намного выше. Как выбрать и купить коммерческую недвижимость в России, на что обращать внимание при покупке? Какие есть преимущества и недостатки у подобной сделки?

Наибольшим спросом пользуется недвижимое имущество в Москве и Санкт-Петербурге. Компания KNIN поможет купить, продать или арендовать лучшие объекты коммерческой недвижимости в России. С нами сделка пройдет быстро и выгодно.

Какие строения относятся к коммерческой недвижимости?

- Офисные здания – админкорпусы, бизнес-центры, офисы и пр.

- Складские помещения – комплексы, логистические склады.

- Торговые здания – торговые центры, площадки, магазины, киоски и пр.

- Производственные здания – промышленные постройки, цеха, прочие здания на территории предприятий.

Цена одного квадратного метра коммерческой недвижимости вдвое выше стоимости жилых помещений. Даже если здания обеих категорий находятся в одном районе.

Коммерческие строения чаще всего арендуют. Редко владельцы бизнеса решаются на покупку такой недвижимости для ведения собственного бизнеса. Тем привлекательнее инвестировать свободные средства в коммерческие строения с целью последующей сдачи в аренду.

Договора аренды коммерческой недвижимости заключаются на более продолжительный период, нежели жилой.

Какие факторы влияют на прибыльность недвижимости?

- Местонахождение здания. Лучше, если это будет оживленный район города, расположенный недалеко от центра.

- Цена недвижимости. Предположительно коммерческая недвижимость должна окупиться за 7 – 10 лет. Этот фактор является ориентиром при формировании рыночной цены объекта.

- Площадь (кв.м.).

- Внутренний интерьер.

- Оценка будущих арендаторов. Востребованность помещения под конкретный вид бизнеса.

- Проект здания, где находится коммерческая недвижимость (помещение).

- Инфраструктура района.

- Наличие посредников. Будущий владелец должен самостоятельно осмотреть здание и изучить документы.

Может случиться, что здание планируется под снос. Агент-посредник может просто «забыть» об этом. В таком случае на окупаемость инвестиций можно не рассчитывать.

Инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются, в среднем, в течение 7 – 10 лет. При этом срок окупаемости инвестиций в жилую недвижимость гораздо больше. Фактически для жилых помещений понятие окупаемости отсутствует.

Принимая решение об инвестировании собственных средств в коммерческую недвижимость нужно детально проанализировать указанные факты, только тогда недвижимость принесет хороший доход.

Почему стоит приобрести коммерческую недвижимость?

Основные преимущества:

- В таком помещении легко организовать собственный бизнес.

- Сдача в аренду недвижимости обеспечит стабильный высокий доход.

Рекомендации желающим приобрести коммерческую недвижимость:

- Начинающим инвесторам лучше вложить средства в помещения, расположенные в крупных бизнес- или торговых центрах.

- Можно купить частную жилую недвижимость, расположенную на первом этаже здания. Перепланировать и вывести помещение в нежилой фонд, переоборудовать в коммерческий объект.

Такое помещение окупится за более короткий период времени. Недвижимость на первых этажах пользуется большой популярностью среди владельцев небольших торговых заведений.

Специалисты советуют принимать решение о покупке коммерческой недвижимости только после проведения экспертизы и экономического анализа инвестиционного проекта. Если будущий инвестор не уверен, что справится с таким заданием самостоятельно, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам KNIN. Они составят экспертную оценку объекта, проанализируют прибыльность, срок окупаемости, иные факторы и огласят вердикт. После их анализа можно смело инвестировать в проект или отказаться от вложения средств.

Полезные статьи
Работа в зоне повышенного комфорта или бюджетный вариант аренды, склад или торговое помещение - все можно арендовать в "Сенаторе". Это лучший вариант развития бизнеса в Петербурге.
198
0
Хороший офис выбрать трудно, поскольку приходится учитывать множество факторов. Но мы постарались максимально упростить этот процесс для вас и собрать лучшие предложения на одном сайте! Так как же выбрать офис в СПБ?
184
0
Договор оферты по приему платежей между сайтом knin1.ru и клиентами. Ознакомиться можно с ним нажав на картинку
175
0
Независимо от того, каким бизнесом занимается человек, ему необходимо выбрать помещение под офис.
262
0