Коммерческая недвижимость в России

Аренда коммерческой недвижимости

Тип:
1000 3000 5000 10000 20000 50000
1000 3000 5000 10000 20000 50000
13
объявлений найдено
Нарисуй технический план онлайн за 3 мин. что дает наглядное видение объекта. Бесплатное использование!
Инновация портала для VIP объявлений с оповещением что клиент оставил заявку имя и телефон для контакта
Сайт можно использовать с мобильных телефонов для удобства поиска нужного объекта в дороге или презентации
Новые объекты
По коммерческой недвижимости в украине
Офисы
Аренда офиса в центре Москвы, площадь 55,3м2 Удобное и престижное месторасположение — ул. Яузская, д. 1/15.стр.5. Просторное, светлое офис Подробнее
Офис:
55 м 2
Аренда:
127 000 руб
30 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Адмиралтейский
Отправить заявку
Магазины
Продается нежилое помещение в торговом центре нового строящегося комлекса "Новое Ялагино". Помещение расположено на втором этаже - окна и Подробнее
Магазин:
137 м 2
Продажа:
190 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Калинински
Отправить заявку
Магазины
В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Граффити" Приморского района. Дом сдан, заселен. Вход отдельный, 2 этаж.&n Подробнее
Магазин:
34 м 2
Продажа:
2 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Кировский
Отправить заявку
Офисы
Помещение расположено на углу дома, 2 входа. Приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолков - 3 метра Новый комплекс на 2072 квартиры, в радиу Подробнее
Офис:
120 м 2
Продажа:
200 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Василеостровский
Отправить заявку
Офисы
Нежилое помещение в МФК Круиз. Входит в состав комплекса апартаментов, всего 1 139 номеров. Расположено на обзорной площадке комплекса, свободны Подробнее
Офис:
65 м 2
Аренда:
12 000 руб
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Калинински
Отправить заявку
Офисы
Продается теплое, светлое нежилое помещение в хорошем ремонте, стеклопакеты, жалюзи, вход с улицы Всеволода Вишневского, окна на улицу и во двор, пол Подробнее
Офис:
86 м 2
Продажа:
114 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Невский
Отправить заявку
Офисы
Помещение на 1 этаже, с ОТДельным входом, потолки 3.5 м, электричество 10кВт. Черновая отделка. ПодЪезд, парковка возле. ТОРГ ! Без комиссии. Подробнее
Офис:
124 м 2
Продажа:
146 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Адмиралтейский
Отправить заявку
Магазины
Адрес: Наличная ул., д.31 Район: Василеоостровский Ст.м.: Приморская (5 мин. на транспорте)   Общая площадь: 69 кв.м. Этаж: 1 Вход: 2  Подробнее
Магазин:
69 м 2
Продажа:
332 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Невский
Отправить заявку
Магазины
Продаётся помещение под коммерческую деятельность (магазин,аптека,салон красоты,офис, или готовы рассмотреть любые предложения). Жилой комплекс Лайф П Подробнее
Магазин:
79 м 2
Продажа:
177 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Выборгский
Отправить заявку
Сфера питания
Арендатор Ресторан , хороший ремонт, два входа , договор с пск, высота потолков 2,7 м, сдан в аренду под ресторан 5-летний зарегистрированный договор Подробнее
Сфера питания:
270 м 2
Продажа:
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Красногвардейский
Отправить заявку
Офисы
Помещение на 1 этаже с отдельным входом со двора. Дом с КР 1976 год. Помещение 2-х стороннее - двор и Дмитровский. Ремонт офисный. Четыре кабинета 16+ Подробнее
Офис:
77 м 2
Продажа:
267 000 $
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Адмиралтейский
Отправить заявку
Офисы
Первые 3 месяца аренды по 60000 руб Далее по 75000 руб/мес! Сдается помещение 75m2 в ЖК "Северная Долина" с отдельным входом. Арендные ка Подробнее
Офис:
75 м 2
Аренда:
60 000 руб
11 апреля 2019
г. Санкт-Петербург
Выборгский
Отправить заявку
Бизнес центры в Украине
Выберите свой бизнес центр
Бизнес-центр "Невский 80" станет для Вас вторым домом. На первом этаже разместился магазин техники и туристическая фирма, в 50 метрах находится аптека и остановка наземного транспорта. Подробнее
Невский пр., 80
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Фрунзенский
Отправить заявку
Бизнес-центр "Автотранс-союз" - это доступная цена, хорошее расположение и выгодная инфраструктура. Подробнее
Каменноостровский пр., дом 14
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Петроградский
Отправить заявку
Бизнес-центр "Офисный дом 2" - это уютное место для проведения бизнес-встреч и конференций. Подробнее
Большой проспект ПС, 100
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Петроградский
Отправить заявку
Бизнес-центр "Антарес" - это просторные офисные помещения, которые оснащены всем необходимым. Подробнее
Савушкина, 83
Бизнес Центры
г. Санкт-Петербург, Приморский
Отправить заявку
Бизнес услуги
все Для удобства бизнеса
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Санкт-Петербург
Стоимость
1 000 руб
Специалисты Дельта монтируют систему безопасности в автомобиль за три часа. Система позволяет автовладельцу дистанционно и безопасно управля Подробнее
26
заказать услугу
Тип продукта
Ремонт помещений
Город
г. Санкт-Петербург
Создание планировочного решения - Подберем оптимальную конфигурацию для вашего коммерческого помещения. Придумаем удобную рассадку. Разработка диза Подробнее
21
заказать услугу
Тип продукта
Охранное агентство
Город
г. Санкт-Петербург
Стоимость
600 руб
Охранное предприятие «Воевода» оказывает полный спектр охранных услуг и обеспечивает безопасность коммерческой деятельности и физических л Подробнее
19
заказать услугу
Мы научим вас Работать с коммерческой недвижимостью
эксклюзивное видео-интервью от эксперта и практические советы. Подписывайтесь на youtube канал "Жажда недвижимости"
Мы рассмотрим такие вопросы:
  • Как оформить и сделать вывеску для магазина?
  • Как оформить договор на коммунальные службы?
  • Интервью от хозяина бизнеса и владельцев недвижимости
  • Сколько стоит свет, вода и все коммунальные расходы?
И много других вопросов
Зарегистрируйтесь прямо сейчас!
И сразу получaйте все видео!
100% гарантия от спама
Коворкинг — аренда рабочего места
Выбери себе удобное место для работы
Контекст — это среда для современной проектной деятельности. У нас можно арендовать персональные рабочие места, переговорные для деловых и обучающих встреч, а также зал для проведения мероприятий. Подробнее
Рентгена, д. 9
г. Санкт-Петербург, Петроградский
Общая площадь: 500 м 2
Рабочих мест: 80
800 руб/день
9 000 руб/мес
Забронировать
Продажа бизнеса, который уже приносит деньги
Инвестируй сегодня и завтра получишь прибыль
185 000 $
Столовая в самом центре города с подтверждённой прибылью 200+. Заведение расположено у московского вокзала (в месте с самым высоким пешеходным трафико Подробнее
Невский проспект
г. Санкт-Петербург, Центр
Отправить заявку
50 000 $
Лучшее предложение на рынке! (возможна аренда 150 т.р. мес.) Собственник, не агенство, остальные объявления клоны. Данное заведение в спальном и о Подробнее
метро Пионерская
г. Санкт-Петербург, Калинински
Отправить заявку
350 000 $
Действующая база отдыха в деревне Плотично в 100 метрах от реки Свирь. Участок 40 соток в собственности. Востребована рыбаками и любителями корпоратив Подробнее
м. Ладожская
г. Санкт-Петербург, Центр
Отправить заявку

Ваш бизнес начинаться с поиска коммерческой недвижимости России

Новый и удобный формат работы для пользователя и хозяев недвижимости

Пассивные источники дохода в последние годы интересуют российских граждан все больше. Они позволяют получать доход, не утруждая себя ежедневным трудом. Кроме того источников поступлений может быть несколько.

Отличным решением станет коммерческая недвижимость, расположенная в престижном районе города. Ее сдают арендаторам, также как и жилую. Однако оплата за такие коммерческие метры намного выше. Как выбрать и купить коммерческую недвижимость в России, на что обращать внимание при покупке? Какие есть преимущества и недостатки у подобной сделки?

Наибольшим спросом пользуется недвижимое имущество в Москве и Санкт-Петербурге. Компания KNIN поможет купить, продать или арендовать лучшие объекты коммерческой недвижимости в России. С нами сделка пройдет быстро и выгодно.

Какие строения относятся к коммерческой недвижимости?

- Офисные здания – админкорпусы, бизнес-центры, офисы и пр.

- Складские помещения – комплексы, логистические склады.

- Торговые здания – торговые центры, площадки, магазины, киоски и пр.

- Производственные здания – промышленные постройки, цеха, прочие здания на территории предприятий.

Цена одного квадратного метра коммерческой недвижимости вдвое выше стоимости жилых помещений. Даже если здания обеих категорий находятся в одном районе.

Коммерческие строения чаще всего арендуют. Редко владельцы бизнеса решаются на покупку такой недвижимости для ведения собственного бизнеса. Тем привлекательнее инвестировать свободные средства в коммерческие строения с целью последующей сдачи в аренду.

Договора аренды коммерческой недвижимости заключаются на более продолжительный период, нежели жилой.

Какие факторы влияют на прибыльность недвижимости?

- Местонахождение здания. Лучше, если это будет оживленный район города, расположенный недалеко от центра.

- Цена недвижимости. Предположительно коммерческая недвижимость должна окупиться за 7 – 10 лет. Этот фактор является ориентиром при формировании рыночной цены объекта.

- Площадь (кв.м.).

- Внутренний интерьер.

- Оценка будущих арендаторов. Востребованность помещения под конкретный вид бизнеса.

- Проект здания, где находится коммерческая недвижимость (помещение).

- Инфраструктура района.

- Наличие посредников. Будущий владелец должен самостоятельно осмотреть здание и изучить документы.

Может случиться, что здание планируется под снос. Агент-посредник может просто «забыть» об этом. В таком случае на окупаемость инвестиций можно не рассчитывать.

Инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются, в среднем, в течение 7 – 10 лет. При этом срок окупаемости инвестиций в жилую недвижимость гораздо больше. Фактически для жилых помещений понятие окупаемости отсутствует.

Принимая решение об инвестировании собственных средств в коммерческую недвижимость нужно детально проанализировать указанные факты, только тогда недвижимость принесет хороший доход.

Почему стоит приобрести коммерческую недвижимость?

Основные преимущества:

- В таком помещении легко организовать собственный бизнес.

- Сдача в аренду недвижимости обеспечит стабильный высокий доход.

Рекомендации желающим приобрести коммерческую недвижимость:

- Начинающим инвесторам лучше вложить средства в помещения, расположенные в крупных бизнес- или торговых центрах.

- Можно купить частную жилую недвижимость, расположенную на первом этаже здания. Перепланировать и вывести помещение в нежилой фонд, переоборудовать в коммерческий объект.

Такое помещение окупится за более короткий период времени. Недвижимость на первых этажах пользуется большой популярностью среди владельцев небольших торговых заведений.

Специалисты советуют принимать решение о покупке коммерческой недвижимости только после проведения экспертизы и экономического анализа инвестиционного проекта. Если будущий инвестор не уверен, что справится с таким заданием самостоятельно, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам KNIN. Они составят экспертную оценку объекта, проанализируют прибыльность, срок окупаемости, иные факторы и огласят вердикт. После их анализа можно смело инвестировать в проект или отказаться от вложения средств.

Полезные статьи
Вы решаете вопрос о том, где заниматься индивидуальной деятельностью? Хотите создать комфортное рабочее место для себя и подчиненных? У вас есть несколько путей решения данного вопроса. Лучший из них - аренда офиса в современном бизнес-центре.
14
0
Работа в зоне повышенного комфорта или бюджетный вариант аренды, склад или торговое помещение - все можно арендовать в "Сенаторе". Это лучший вариант развития бизнеса в Петербурге.
4
0
Внимание ! Уважаемые пользователи прочитайте условия работы с сайтом knin1.ru что бы не было недопонимания и проблем с обработкой Ваши персональных данных
61
0
Независимо от того, каким бизнесом занимается человек, ему необходимо выбрать помещение под офис.
44
0